2026 住宅清拆價錢 | 香港住宅全屋清拆要幾多錢？鴻興清拆工程的住宅全屋清拆起價為：約 300 平方呎 HK$17,000 起、約 500 平方呎 HK$20,000 起、約 700 平方呎 HK$26,000 起。鴻興所有清拆工程報價均包括泥頭費及第三者保險。以上為鴻興提供的起價，實際價格須按清拆範圍、現場及搬運條件評估，並以書面報價為準。
作者：Ringo｜鴻興清拆工程代表｜2022 年畢業於香港大學
資料核對日期：2026 年 11 月 7 日
我是 Ringo，自 2018 年起在家族清拆業務由現場基礎工作做起，現時主要統籌公司營運、報價及車隊管理。準備住宅清拆報價時，我建議業主先列明需要拆除和保留的項目、管理處要求及泥頭搬運路線。這篇指南整理鴻興的住宅清拆起價和報價重點，幫你比較報價時看清工程範圍。
2026 住宅清拆價錢 | 鴻興全屋清拆起價
以下為鴻興提供的住宅全屋清拆起價，以港元計算：
- 約 300 平方呎：HK$17,000 起
- 約 500 平方呎：HK$20,000 起
- 約 700 平方呎：HK$26,000 起
以上不是適用所有單位的固定價。相同面積亦可能因拆卸項目、物料、樓層、升降機、搬運路線及管理處要求而有不同安排。請提供面積資料、現場相片及要拆除／保留的清單，讓我們評估；面積量度方式和實際工程範圍會在報價時確認。
報價包括甚麼？鴻興所有清拆工程報價均包括泥頭費及第三者保險。實際清拆和清運範圍、施工安排，以及保單保障範圍、限額和條款，以雙方確認的書面報價及保單為準；有疑問可在確認工程前查詢。
清拆報價主要受甚麼影響？
1. 要拆甚麼、保留甚麼
全屋打拆、廚廁局部清拆和只拆固定櫃，所需工序及廢料量不同。地磚、木地板、天花、廚櫃和間隔牆亦各有不同處理方式。先用相片或平面圖標示清拆及保留項目，比只說「全拆」更清楚。
2. 樓層、升降機及搬運路線
貨𨋢能否使用、有沒有樓梯、上落貨位置與停車距離，都會影響人手及車輛安排。提供樓層、出入口、升降機與路線資料，有助初步評估。
3. 大廈要求及施工時間
管理處可能限制工程及搬運時段，或要求保護大堂、走廊和升降機。建議先查詢文件、按金及保護要求，再與清拆公司確認由誰負責，以及是否列入報價。
4. 清運範圍及現場雜物
鴻興報價包括泥頭費；報價前仍應列明需要清走的清拆物料，以及舊櫃、傢俬或其他雜物的數量。清運範圍、搬運和安排應與承建商確認，避免工程中因範圍改變產生誤會。
5. 保留設施及其他專業工序
住宅打拆前，應確認要保留的門窗、地面、固定裝置及公共地方保護安排。若涉及煤氣、水電、冷氣或其他系統的隔離與處理，須按需要由相關合資格人士安排。清拆後如需補牆、批灰、油漆或翻新，應另行確認工種及費用；鴻興不承接裝修或翻新施工，可按需要代轉介。
泥頭費及第三者保險：報價前要問清甚麼？
泥頭費：鴻興所有清拆工程報價均包括泥頭費。建議在書面報價上確認清拆物料及其他雜物的處理範圍、搬運路線與清運安排。若工程範圍日後改變，先確認新增項目及費用。
第三者保險：鴻興所有清拆工程報價均包括第三者保險。保障內容、保額、有效期、除外責任及索償條件應以實際保單條款為準；可在開工前要求確認，不應把任何保險理解為涵蓋所有損失。
建築廢物的政府設施處置費與工程公司的整體報價並不相同，亦會按廢物性質及設施分類。詳情可參考環保署建築廢物處置收費計劃；實際接收及收費以環保署最新公布為準。
鴻興的車隊與香港清拆經驗
鴻興清拆工程由鴻興裝飾材料有限公司營運，自 1987 年起成立，設有 4 部中型貨車，服務全港 18 區。主力提供全類型清拆工程、僭建工程、交場還原及建築廢料清運等服務，並提供建築材料送貨；不承接裝修或翻新施工，有需要可按情況代轉介。
我們按工程範圍、樓層及搬運路線安排人手和車輛，配合清拆物料搬運、建築廢料清運及材料送貨。公司經營數十年，在住宅、商舖及工廈清拆中，對香港大廈常見單位布局、建築構造及現場限制有實務認識。
安全界線：實務經驗不等同可自行判斷結構安全。如涉及梁、柱、可能承重的牆身或隱藏管線，應先由合適的合資格人士評估，並按工程要求安排處理。公司網站列有屋宇署註冊承建商資料 MWC 1369/2010；可承接的註冊範圍及所需人士須按個案確認。了解鴻興
真實住宅案例：貝沙灣全屋清拆現場
鴻興的公開案例記錄了薄扶林貝沙灣的住宅全屋清拆現場。相片可見窗戶、室內地台、牆面及袋裝物料；準備住宅清拆時，亦應先確認要拆除和保留的範圍，以及物料搬運安排。
貝沙灣住宅清拆現場照片，僅展示部分現場，不代表完整工程範圍或最終交付狀況。
此案例用作說明住宅現場，並非上述 300、500 或 700 呎起價的成交案例；每個單位的實際報價須個別評估。查看貝沙灣及其他住宅清拆案例。
清拆報價前準備清單
- 住宅資料：單位所在屋苑或大廈、大約面積及樓層。
- 現場相片或短片：拍攝需要清拆的房間、設施、出入口及搬運路線。
- 拆除及保留項目：例如廚櫃、地磚、天花、間隔及需要保留的設施。
- 搬運與施工限制：升降機、停車或上落貨安排，以及管理處工程時段。
- 期望時間及文件：預計施工或交場日期；有相關租約或管理處要求可一併提供，並先遮蓋個人資料。
資料齊備有助初步評估；範圍複雜或現場情況未明時，可能需要現場了解。工程範圍、最終報價及工期以雙方確認的書面資料為準。
常見問題
住宅清拆價錢 | 300 呎、500 呎和 700 呎全屋清拆是多少？
起價分別為 HK$17,000、HK$20,000 及 HK$26,000。這些是鴻興提供的住宅全屋清拆起價，實際價格按工程範圍、樓層、搬運與現場條件評估。
鴻興清拆報價是否包括泥頭費及第三者保險？
包括。鴻興所有清拆工程報價均包括泥頭費及第三者保險。實際清拆及清運範圍以書面報價為準；保險的保障範圍和條款以保單為準。
清拆報價是否包括清走舊傢俬？
包括。請先提供傢俬數量、尺寸及相片，並在報價單列明哪些要拆、搬走或保留。泥頭費已包含在鴻興的清拆報價中，傢俬及其他雜物的處理範圍則應個別確認。
可以自行拆牆節省費用嗎？
不應自行判斷及拆除可能涉及結構或隱藏管線的牆身。若涉及梁、柱、可能承重的牆身或水電、煤氣等設施，應先由合適的合資格人士評估，再按工程要求安排處理。
只做廚房或浴室局部清拆可以查詢嗎？
可以。請提供現場照片、需拆項目、樓層與搬運安排；可參考鴻興的廚廁清拆服務。局部清拆實際收費須按範圍及現場條件評估。
關於作者
Ringo 是鴻興清拆工程代表，2022 年畢業於香港大學資訊管理學系，曾任交樓主任。自 2018 年起，他在家族清拆業務從現場基礎工作開始累積約八年實務經驗，逐步熟悉工程流程及合規要求。他持有中型貨車駕駛執照，負責車隊管理，現主要統籌公司營運及報價工作，並正進修土木工程 Higher Diploma；亦熟悉僭建清拆相關文件及法規要求。
他以現場經驗及業主的實際需要出發，整理住宅清拆工程範圍、報價與清運重點。涉及結構、法定程序或其他專業事項時，仍須按個案由合資格人士處理。本文按公司提供的住宅起價、實際服務資訊及公開官方資料整理，不代替個別工程的專業評估。
想了解全屋或局部清拆價錢？請 WhatsApp 鴻興 5117 2342，提供工程地點、現場相片、擬清拆項目、樓層及搬運路線。我們會按資料了解工程，實際報價以個案評估為準。